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公积金使用攻略
信息来源:内蒙古日报    浏览:    发布日期: 2019-08-07   

  近日,内蒙古住房资金管理中心开启了“守初心,践使命”?#23548;?#27963;动。活动的主要内容是上门宣讲政策,当场为群众答疑解惑,同时推广线上公积金办理业务。

 

  在活动现场,就“缴存职工什么情况下可以提取公积金”“大修”和“装修”有什么区别?”“公积金贷款次数及年龄限制”等大家普遍关注的话题,记者现场采访了内蒙古住房资金管理中心业务科科长陈涛。

 

  问题一:商贷转公积金贷款需要哪些条件?

 

  答:在您申请住房公积金之前,一定不要把商贷提前还清。也就是?#30340;?#30340;商业贷款必须还是在存续期间;同时,商业贷款必须正常还款一年以上。需要准备的材料有——购房合同及发票、银行借款合同、还款流水、银行征信、身份证、结婚证?#35748;?#20851;材料。

 

  问题二?#33322;?#23384;职工在什么情况下可以提取公积金?

 

  答:以下情况职工可以提住房公积金:

 

  1.购买自住住房;

 

  2.大修、维修自住住房;

 

  3.无房职工租房;

 

  4.偿还商业银行购房贷款;

 

  5.在职期间无提取住房公积金的,可以在办理退休时一次性提取住房公积金。

 

  问题三:“大修”和“装修”有什么区别?

 

  答:大修和装修是有区别的。我们通常意义上的装修是不可以办理住房公积金提取的。大修一般是指平房动了主梁,或者是楼房房屋的状态发生改变的叫大修。大修提取公积金时,需要房管部?#30424;?#20379;大修鉴定书。

 

  问题四:贷款额度怎么计算?

 

  答:多种因素决定您的贷款额?#21462;?#20854;中包括不超过所购房屋价格的80%;不超过抵押物评估价值的80%;不超过夫妻双方公积金账户余额的20倍,不足15万的按15万计算;月还款额不超过贷款职工家庭月收入的60%;同时,内蒙古住房资金管理中心公积金贷款上限为80万。另外,会根据您个人账户住房公积金余额来计算,一般为余额的20倍,但也有上限。其中,不超过夫妻双方公积金账户余额20倍,不足15万的按15万计算。假设您账户内现在有2万元公积金余额,那您的贷款上限不会超过40万;但是如果您账上现有15万元的余额,那么这个20倍算起来就变成了300万。但?#23548;?#19978;不会?#24515;?#20040;大的贷款额度,住房公积金的贷款额度最高是80万元,可以最高贷到80万;如果账户余额为5000元,20倍为10万元,那?#27425;?#20204;最高按照15万的额度发放贷款。

 

  问题五:公积金贷款有次数限制及年龄限制吗?

 

  答:内蒙古住房资金管理中心对于贷款的次数是有限制的,每个职工有2次贷款机会,要且?#20204;?#29645;惜。贷款期限限制是,在您剩余工龄的基础上再延伸3~5年。比如?#30340;?#20170;年45岁,到60岁退休,还有15年的工龄。在这个15年的基础上可以再加一个5,就是20年,最长可?#28304;?#21040;20年。

 

  问题六:异地公积金提取有什么条件?

 

  答:购房地必须是您的户籍地或者是住房公积金缴存地(工作地)才可以。

 

  问题七:新推出的内蒙古公积金app可以实现哪些功能?

 

  答:我们的手机APP?#34892;?#38395;动态、业务?#25913;稀?#20415;民服务?#32422;?#20010;人中心。在个人中心里可以完成将近70%以上的个人业务,包括个人信息修改、个人的提取业务、贷款的申请?#21462;?/font>

 

  问题八:对准备用公积金贷款的人?#24515;?#20123;建议?

 

  答:现在租房的职工如果近期准备用公积金贷款买房,我们建议慎重提取公积金。因为,如果办理每年8000元租房支取的话,后期因为贷款额度是根据你的余额挂?#24120;?#37027;到时余额就有可能不够了,这样会影响您的贷款额?#21462;?/font>

 

原文链接:http://szb.northnews.cn/nmgrb/html/2019-08/06/content_16852_86968.htm



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